<div>**¡Excelente Oportunidad de Inversión en Alto Palermo – Venta con Renta!**<div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este atractivo departamento de **49 m²** combina una excelente distribución, gran potencial de revalorización y una ubicación privilegiada en el corazón de Alto Palermo.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con un cómodo **hall de recepción**, amplio **living-comedor**, dormitorio con muy buenas dimensiones y baño completo. Un pasillo de distribución brinda privacidad y una circulación funcional entre los ambientes.</div><div><br></div><div>Dispone además de **cocina independiente con lavadero**, dependencia de servicio y baño de servicio, una característica cada vez menos frecuente y muy valorada por quienes buscan metros útiles adicionales.</div><div><br></div><div>### Características destacadas:</div><div><br></div><div>* 49 m² muy bien aprovechados.</div><div>* Living-comedor de cómodas dimensiones.</div><div>* Dormitorio con excelente distribución.</div><div>* Cocina independiente.</div><div>* Lavadero.</div><div>* Dependencia de servicio con baño.</div><div>* Agua caliente central.</div><div>* Calefacción por estufas.</div><div>* Encargado con vivienda.</div><div><br></div><div>### Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>A pasos del Shopping Alto Palermo, Av. Santa Fe, subte Línea D, universidades, centros médicos, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una zona con demanda permanente tanto para vivienda como para alquiler.</div><div><br></div><div>### Ideal para inversores&nbsp;</div><div><br></div><div>**Venta con renta**, con contrato hasta el 30/8/2027, generando ingresos desde el primer día y ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un activo sólido en una de las áreas de mayor demanda de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>**Una propiedad funcional, bien ubicada y con el respaldo de una renta vigente, ideal para inversión patrimonial.**</div><div><br></div></div><br><br> <br><br>